土地オーナー様 | 荻窪 賃貸 売買 管理 |富士通不動産 マンション・アパート・戸建

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土地オーナー様

相続税対策は富士通不動産にお任せください。

弊社は昭和53年の創業以来、荻窪エリア一筋に賃貸アパート/マンション、一戸建て、事務所、店舗の賃貸・売買・管理を行って参りました。地域密着型の不動産会社ならではの確かな情報と軽快なフットワークで、お客様のご要望にきめ細やかに対応いたします。

相続税対象者が約1.8倍、
一般のサラリーマン家庭でも課税対象に。

平成27年1月1日からの相続税増税の影響で、これまで相続税とは無縁だった一般のサラリーマン家庭でも課税対象になりました。平成27年中に相続税の課税対象となった被相続人は約10万3千人で、前年より約1.8倍も増加。東京都では実に6.3人に1人が課税対象となり、相続税はとても身近な問題となったことが分かります。

このような問題で悩んでいませんか?
・思いがけずに相続税の課税対象になって焦っている
・納税資金や遺産分割のために、長年住んでいる自宅を売りたくない
・相続税対策で悩んでいるが誰に相談したらよいのか分からない
・相続資産が多く、相続税に不安がある
富士通不動産が解決します!
相続税対策は、法律と税務に加えて、土地活用の観点からも考える必要があります。 弊社では、お客様それぞれの事情を考慮し、複雑な相続不動産対策を全面的にサポートします。

富士通不動産は、賃貸管理・仲介はもちろん、相続対策や有効活用など不動産の総合提案もいたします。

有効な相続税対策をトータルにサポート
現在の自宅を遺産額 (相続税評価額) が少なくなる物件に買替えたり、自宅以外に保有する不動産を売却するのは、有効な相続税対策のひとつです。当社ではお客様に聞き取り調査を行ったうえ、マーケット動向を踏まえ不動産評価から各種シミュレーション、売却/買替え手続き完了までトータルにサポートします。
[お客様のニーズ把握] [不動産調査・査定] [売却シミュレーション] [不動産売却営業活動] [契約クロージング]
賃貸住宅の建築で相続税を約20%減額
所有土地の上にアパート・マンションを建築すると、相続税評価の上で、その敷地の利用区分が更地(自用地)から貸家建付地に変わり、更地の場合より20%〜30%程度相続税評価額の引下げを図ることができます。
宅地などは更地での評価額そのものが高額ですから評価減による減額金額も大きく、課税価格の引下げに効果的です。
[土地]相続税評価額 20%割引
[建物]相続税評価額 60%割引
[小規模宅地]相続税評価額さらに50%割引
[借金]相続財産から差し引く
相続税評価額が減額されることで、有効な相続税対策になります。

このような方もお気軽にご相談ください。
[賃貸管理でお悩みの方]土日対応のお客様本位の営業スタイルで、入居者募集から煩雑な管理業務、退去立ち合いに至るすべての業務を弊社が貫して行います。
[アパート・マンション・一戸建てをお探しの方]豊富な物件情報の中から、お客様のご要望に合わせて、最適なご提案をさせていただきます。また独自のネットワークを駆使し、空き情報や新築情報を入手できるのも弊社の強みです。

ご不明な点や、その他不動産に関するご質問等お気軽にお知らせください。

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