賃貸経営のご相談は、富士通不動産へ。

弊社は昭和 53 年の創業以来、荻窪エリア一筋に賃貸アパート / マンション、一戸建て、事務所、店舗の賃貸・売買・管理を行って参りました。
地域密着型の不動産会社ならではの確かな情報と軽快なフットワークで、お客様のご要望にきめ細やかに対応いたします。

賃貸管理・賃貸経営のお悩み

管理のお悩み

家賃の集金や催促が面倒
定期点検や改善業務、清掃に手が回らない
現在の管理会社に不安や不満がある
入居者からの修繕依頼やクレームに対する 1 次窓口が欲しい
退去時にお客様と対面して敷金精算などをするのは気が引ける

経営の不安

空室が増えてきたが、対策がわからない
家賃を下げたのに問い合わせが来ない
周囲に賃貸住宅が増え、将来が見通せない
部屋をリフォームしたのに空室が埋まらない  

 

富士通不動産がまとめて解決します!

 ワンストップサービス

定休日の無いお客様本位の営業スタイルで、入居者募集から煩雑な管理業務、退去立ち合いに至るすべての業務を弊社が一貫しています。
年末年始・GW・お盆は休み

 空室率 5% 前後

杉並区全体の空室率は 10.3%。幅広い客付け活動を行う弊社の管理物件は5.0%前後です。
(2019 年 4 月現在)

地域に密着して培った実績を元に賃貸経営をサポート。
大切なアパートの資産価値を最大限に引き出します。

賃貸管理業務の流れ

賃貸管理業務の流れ

サービス内容

空室対策・入居募集

まずは物件の調査・確認を行います。周辺相場や市場調査等を行うこ
とで、的確な募集条件をご提案。現地に入居者募集の看板などを設置
し、募集チラシを掲載します。自社ホームページ、各種ポータルサイ
ト、指定流通機構の掲載も無料。

申込み、入居審査~契約書作成・締結

入居申し込みが入った場合、当社独自の審査チェックを行い優良な入
居者をご紹介いたします。また、保証人不要システムなど、オーナー
様のご希望に沿ったプランをご提案いたします。

家賃回収・送金・督促、毎月の報告書

賃料などの集金を行い、ご指定の口座に送金。毎月の収支報告書によ
り、詳細を確認することができます。未納などによる督促業務も行い
ますので、煩わしい業務は当社に全てお任せいただけます。

退去処理業務、原状回復、リフォーム

オーナー様へ解約のご報告と、鍵の返却、明け渡し時期、敷金精算明
細作成、処理、原状回復工事についての協議、交渉を実施。また、新
規内装工事やリフォームの提案を行います。

このような方も、お気軽にご相談ください。

不動産を活用した相続対策や、相続不動産の売却など、お客様のご要望や問題点に応じてオーダーメイド感覚の相続対策をご提案いたします。

豊富な物件情報の中から、お客様のご要望に合わせて、最適なご提案をさせて頂きます。また独自のネットワークを駆使し、空き情報や新築情報を入手できるのも弊社の強みです。

メールでのお問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

03-3220-7130

営業時間:9:00 ~ 18:00
定休日:年中無休 
(但し、ゴールデンウィーク・夏期休暇・冬期休暇あり)